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西安居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍

2017年10月26日,腾讯网记者从国家统计局陕西调查总队获悉,十八大以来,西安房地产市场运行总体平稳,发展较为健康。特别是由于居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍,使得西安居民购买住房的冲动较为强烈,2012年至今累计销售70万套住房。

十八大以来,西安利用政策引导房地产市场走势效果明显。先后两次放宽购房门槛,六次收紧购房资格,即“2宽6限”,从差异化信贷、公积金贷款、契税和营业税减免、不动产登记及区域性限购等全方位发力,对“去库存”、稳房价、抑投机起到了积极作用,让住房回归“居住”属性。

五年来,西安房地产市场在“双向调控”的政策引导下,同时充分尊重市场的主导地位,鼓励刚需和改善性购房,房企销售更加规范,投机行为得到有效抑制。房地产市场总体上保持健康平稳走势。其中,销售市场速热后降温。据悉,十八大以来,西安新型城镇化建设如火如荼,吸引着购房者纷至沓来,西安楼市销量连年走高。据网签销售数据显示,2012年至今累计销售70万套,2012~2016年,年均销售12.3万套。其中,2016年,在“去库存”主基调的引导下,西安新建商品房销售量高达17.4万套。进入2017年中,在接二连三的限购令下,销售量有所下滑。2012年至2016年,西安城镇居民人均可支配收入连年上涨,年平均增幅达到10.1%,同期西安新建商品房价格增幅为2.2%,西安居民收入涨幅高于房价涨幅近5倍。西安房价相对较低和居民收入不断增长的实际情况,使得西安居民购买住房的冲动较为强烈,幸福感相对较高。